ZPW Gelsenkirchen

Wohnraum schaffen, wo heute Leerstand herrscht.

Rund 9.000 Wohnungen stehen in Gelsenkirchen leer – viele davon in einem Zustand, der keinen Einzug mehr erlaubt. Die Zukunftspartnerschaft Wohnen (ZPW) schafft hier Abhilfe: durch gezielten Stadtumbau, Abriss nicht mehr nutzbarer Gebäude und die Entwicklung neuer, moderner Wohnangebote.

Unser Ziel: Lebenswerte Quartiere schaffen, Leerstand beseitigen und Investitionen sichern. Dafür arbeiten Stadt, ggw und SEG eng zusammen.

~9.000

leerstehende Wohnungen in Gelsenkirchen

3.000

Immobilien werden in zehn Jahren transformiert

3

Schwerpunktgebiete: Süd · Horst · Scholven

Was die Zukunftspartnerschaft Wohnen auszeichnet:

1. Revitalisierung statt Stillstand

Problemimmobilien werden für eine positive Entwicklung der Quartiere gezielt angekauft, abgerissen oder umgenutzt.

2. Neuer Wohnraum mit Konzept

Durch Abriss, Umnutzung oder Sanierung sollen in zehn Jahren 3.000 Immobilien transformiert werden.

3. Fokus auf Lebensqualität

Wir gestalten lebendige Quartiere mit sozialer Infrastruktur und modernen Wohnformen.

4. Ein gemeinsames Projekt

Die ZPW ist eine Initiative der Stadt Gelsenkirchen, der ggw und der SEG. Innerhalb der SEG koordiniert der Geschäftsbereich 2 das operative Geschehen.

Der Boost für den Wohnungsmarkt in Gelsenkirchen.

Rund 9.000 Wohnungen stehen in Gelsenkirchen leer. Mit der Zukunftspartnerschaft Wohnen reagiert die Stadt entschlossen auf diese Herausforderung. Unser Ziel ist klar: Wir schaffen durch Abriss, Umnutzung und gezielte Modernisierung Wohnraum, der wirklich nutzbar ist.

Warum abräumen, wenn Wohnraum fehlt?

Weil viele leerstehende Wohnungen in Gelsenkirchen nicht mehr bewohnbar sind. Die Ursachen:

FRÜHER

Jahrzehntelange Investitionsrückstände

HEUTE

Gebäude, die ihren Zenit überschritten haben

MORGEN

Wohnraum entsteht durch gezielten Stadtumbau

Was wir tun:

Wir wollen ganze Stadtteile mit mehr Lebensqualität, besseren Wohnbedingungen und sicheren Investitionen wieder lebenswert machen.

Wer wir sind:

Die ZPW ist eine Stadtumbaumaßnahme, getragen von der Stadt Gelsenkirchen (Stabsstelle Zukunftspartnerschaft Wohnen), der ggw und der SEG. Innerhalb der SEG ist dafür der Geschäftsbereich 2 gegründet worden.

Dieses Team bringt Bewegung in den Wohnungsmarkt.

Tobias Clermont

Geschäftsführer

Brian Zeller

Projektmanagement Zukunftspartnerschaft Wohnen

Kathrin Winter

Büroassistenz Zukunftspartnerschaft Wohnen

Fabian Maraun

Projektmanagement Zukunftspartnerschaft Wohnen

Julia Gerdes-Lindemann

Projektmanagement Zukunftspartnerschaft Wohnen

Mitmachen?

Auch private Eigentümer*innen und Unternehmen können profitieren: Dank einkommensunabhängiger Sonderregelungen der Wohnraumförderung bieten sich echte Chancen zur Revitalisierung. Mehr dazu unter:

Finanzierung:

Die ZPW ist nicht gewinnorientiert. Sie wird getragen von der Stadt Gelsenkirchen und dem Land NRW.

Unser Ziel: Wohnraumsicherung im öffentlichen Interesse.

Bauprojekte der ZPW Gelsenkirchen

Aktuelle Projekte der Zukunftspartnerschaft Wohnen

Abriss Gelsenkirchen Overhofstraße 14

Oktober 20, 2025

Sanierungsstau beendet – Rückbau ab November 2025 An der Overhofstraße 14 in Gelsenkirchen wird ein jahrzehntelanges Problem gelöst. Das Wohnhaus, das sich in einem desolaten baulichen Zustand befand, wird vollständig abgerissen. Nach Jahren des Sanierungsstaus und prekären Wohnverhältnissen soll ab November 2025 ein sauberer Schnitt gemacht werden. Overhofstraße 14 Gelsenkirchen:

Abriss in der Kapellenstraße in Gelsenkirchen Schalke-Nord

Oktober 13, 2025

Nachnutzung geplant In Gelsenkirchen-Schalke-Nord ist ein wichtiger Schritt zur Quartiersentwicklung gelungen. An der Kapellenstraße wurde eine jahrelang leerstehende Problemimmobilie vollständig abgerissen, die das Stadtbild seit Jahren beeinträchtigte. Leerstand an Kapellenstraße: Von der Sanierung zum Abriss 2025 Das ehemalige Wohn- und Kanzleigebäude war ursprünglich für eine umfassende Sanierung vorgesehen. Doch die

Neubeginn am Ahlmannshof: Abriss für neue Nutzung

September 3, 2025

Problemimmobilien werden zu Perspektiven Wer dieser Tage am Ahlmannshof in Gelsenkirchen-Bismarck vorbeikommt, spürt sofort: Hier bewegt sich etwas. Lange Zeit war die Häuserzeile zwischen Hausnummer 21 und 31 ein Sinnbild für Stillstand – heute steht sie für Aufbruch. Im Rahmen der Zukunftspartnerschaft Wohnen (ZPW) wird aus einem jahrelangen Problemstandort ein

Kontakt zur ZPW Gelsenkirchen

Sie haben Fragen zur Zukunftspartnerschaft Wohnen, interessieren sich für konkrete Projekte oder wollen selbst Teil der Veränderung werden? Wir sind für Sie da.

Ansprechpartner:

Zukunftspartnerschaft Wohnen / SEG

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Eure Projekt-Ideen für Gelsenkirchen

Ihr habt selbst kreative Ideen für eure Stadt und seid noch auf der Suche nach dem richtigen Platz? Dann meldet euch gerne mit eurem Konzept bei uns. Wir helfen euch gerne dabei, eure Träume auf die Straße zu bringen.