Gelsenkirchen-Horst: Zukunftspartnerschaft Wohnen erzielt Erfolg an der Devensstraße 

Bei der Zwangsversteigerung erhielt die Stadt Gelsenkirchen den Zuschlag für das Objekt, das zuletzt einen gutachterlichen Verkehrswert von 106.000 Euro hatte und nun für 75.000 Euro erworben wurde. Mit dem Ankauf wird verhindert, dass die Immobilie in die Hände unseriöser Vermieter:innen gelangt. Gleichzeitig kann die Stadt die Fläche nun aktiv in die weitere Entwicklung des Quartiers einbeziehen. 

Erfolgreiches Vorgehen in enger Zusammenarbeit

Das Verfahren zeigt, wie eng Stadtverwaltung und SEG bei der Zukunftspartnerschaft Wohnen zusammenarbeiten. Nach der Beschlagnahmung der Immobilie und der bereits ausgesprochenen Nutzungsuntersagung war klar: Nur durch konsequentes Handeln lässt sich die Situation an der Devensstraße nachhaltig verbessern. Die Stadt machte im Vorfeld der Versteigerung deutlich, dass ordnungs- und bauordnungsrechtliche Maßnahmen streng umgesetzt werden. Diese klare Haltung sorgte dafür, dass sich mehrere Bieter:innen zurückzogen.  

Drei Grundstücke, ein gemeinsames Ziel 

Der erfolgreiche Erwerb steht in engem Zusammenspiel mit weiteren Tätigkeiten der Initiative. Tobias Clermont, Geschäftsführer der SEG:  

„Bereits vor einigen Monaten konnten wir die Devensstraße 99 erwerben. Beide Grundstücke liegen direkt nebeneinander und werden nun gemeinsam betrachtet. Nach dem geplanten Abriss der alten Gebäude entsteht die Möglichkeit, die Fläche künftig neu zu nutzen und sinnvoll in die städtebauliche Struktur des Quartiers einzubinden. Nachdem wir die Gebäude in der nahe gelegenen Devensstraße 112 bereits vor zwei Wochen erfolgreich zurückgebaut haben, blicken wir nun auch bei der 99 zuversichtlich auf die nächsten Schritte, um das Areal in seiner Gesamtheit weiterzuentwickeln.“ 

Für uns ist dieser Doppelerwerb ein wichtiger Baustein, um Horst weiter zu stabilisieren. Denn erst durch die Kombination beider Flächen können Entwicklungspotenziale entstehen, sei es für neue Wohnformen, ergänzende Nutzungen oder eine Freifläche, die das Umfeld aufwertet. 

Unterstützung durch Städtebauförderung 

Der Erfolg der Zukunftspartnerschaft Wohnen ist nur durch die enge Zusammenarbeit zwischen Stadt, SEG und der Unterstützung von Land und Bund möglich. Über die Städtebauförderung stehen bislang rund 30 Millionen Euro zur Verfügung, weitere Mittel sind beantragt. Diese Förderung ermöglicht es, gezielt dort einzugreifen, wo der private Markt versagt und wo Handlungsbedarf besteht. 

Wir übernehmen dabei die operative Umsetzung vom Ankauf über die Sicherung bis hin zu Abriss und Konzeptentwicklung. So werden die städtebaulichen und sozialen Ziele der Zukunftspartnerschaft Schritt für Schritt in die Praxis gebracht. 

Perspektive für Horst 

Für Horst ist der Ankauf der Devensstraße 101 eine gute Nachricht. Das Quartier gewinnt an Stabilität, problematische Eigentumsverhältnisse werden aufgelöst, und es entsteht Raum für Neues. Oberbürgermeisterin Andrea Henze betont: 

„Gerade als Horsterin freue ich mich über die gute Nachricht für das Quartier. Viele Menschen in Horst haben darauf gewartet, dass diese Gebäude in Ordnung gebracht werden.“ 

Auch Stadtbaurat Christoph Heidenreich sieht in dem Vorgehen ein Beispiel für gelungene Zusammenarbeit: 

„Die Problemimmobilie in Horst zeigt, dass wir hier in Gelsenkirchen tatkräftig und mutig voranschreiten. Nun können wir uns daranmachen, eine Nachnutzungsoption zu entwickeln, die Horst guttut.“ 

Nächste Schritte 

Die Abrissvorbereitungen für beide Gebäude an der Devensstraße laufen bereits. Im Anschluss werden wir gemeinsam mit der Stadt die weiteren Nutzungsmöglichkeiten prüfen. Ziel ist es, eine Lösung zu entwickeln, die dem Quartier langfristig Stabilität und Qualität bringt. 

Mit dem Erwerb der Devensstraße 99 und 101 setzt die Zukunftspartnerschaft Wohnen ihre Strategie konsequent fort und zeigt, dass kommunale Stadtentwicklung in Gelsenkirchen funktioniert: pragmatisch, vorausschauend und mit klarem Mehrwert für die Stadtteile.