ZPW Gelsenkirchen

Wohnraum schaffen, wo heute Leerstand herrscht.

Rund 9.000 Wohnungen stehen in Gelsenkirchen leer – viele davon in einem Zustand, der keinen Einzug mehr erlaubt. Die Zukunftspartnerschaft Wohnen (ZPW) schafft hier Abhilfe: durch gezielten Stadtumbau, Abriss nicht mehr nutzbarer Gebäude und die Entwicklung neuer, moderner Wohnangebote.

Unser Ziel: Lebenswerte Quartiere schaffen, Leerstand beseitigen und Investitionen sichern. Dafür arbeiten Stadt, ggw und SEG eng zusammen.

~9.000

leerstehende Wohnungen in Gelsenkirchen

3.000

Immobilien werden in zehn Jahren transformiert

3

Schwerpunktgebiete: Süd · Horst · Scholven

Was die Zukunftspartnerschaft Wohnen auszeichnet:

1. Revitalisierung statt Stillstand

Problemimmobilien werden für eine positive Entwicklung der Quartiere gezielt angekauft, abgerissen oder umgenutzt.

2. Neuer Wohnraum mit Konzept

Durch Abriss, Umnutzung oder Sanierung sollen in zehn Jahren 3.000 Immobilien transformiert werden.

3. Fokus auf Lebensqualität

Wir gestalten lebendige Quartiere mit sozialer Infrastruktur und modernen Wohnformen.

4. Ein gemeinsames Projekt

Die ZPW ist eine Initiative der Stadt Gelsenkirchen, der ggw und der SEG. Innerhalb der SEG koordiniert der Geschäftsbereich 2 das operative Geschehen.

Der Boost für den Wohnungsmarkt in Gelsenkirchen.

Rund 9.000 Wohnungen stehen in Gelsenkirchen leer. Mit der Zukunftspartnerschaft Wohnen reagiert die Stadt entschlossen auf diese Herausforderung. Unser Ziel ist klar: Wir schaffen durch Abriss, Umnutzung und gezielte Modernisierung Wohnraum, der wirklich nutzbar ist.

Warum abräumen, wenn Wohnraum fehlt?

Weil viele leerstehende Wohnungen in Gelsenkirchen nicht mehr bewohnbar sind. Die Ursachen:

FRÜHER

Jahrzehntelange Investitionsrückstände

HEUTE

Gebäude, die ihren Zenit überschritten haben

MORGEN

Wohnraum entsteht durch gezielten Stadtumbau

Was wir tun:

Wir wollen ganze Stadtteile mit mehr Lebensqualität, besseren Wohnbedingungen und sicheren Investitionen wieder lebenswert machen.

Wer wir sind:

Die ZPW ist eine Stadtumbaumaßnahme, getragen von der Stadt Gelsenkirchen (Stabsstelle Zukunftspartnerschaft Wohnen), der ggw und der SEG. Innerhalb der SEG ist dafür der Geschäftsbereich 2 gegründet worden.

Dieses Team bringt Bewegung in den Wohnungsmarkt.

Tobias Clermont

Geschäftsführer

Brian Zeller

Projektmanagement Zukunftspartnerschaft Wohnen

Kathrin Winter

Büroassistenz Zukunftspartnerschaft Wohnen

Fabian Maraun

Projektmanagement Zukunftspartnerschaft Wohnen

Julia Gerdes-Lindemann

Projektmanagement Zukunftspartnerschaft Wohnen

Mitmachen?

Auch private Eigentümer*innen und Unternehmen können profitieren: Dank einkommensunabhängiger Sonderregelungen der Wohnraumförderung bieten sich echte Chancen zur Revitalisierung. Mehr dazu unter:

Finanzierung:

Die ZPW ist nicht gewinnorientiert. Sie wird getragen von der Stadt Gelsenkirchen und dem Land NRW.

Unser Ziel: Wohnraumsicherung im öffentlichen Interesse.

Bauprojekte der ZPW Gelsenkirchen

Aktuelle Projekte der Zukunftspartnerschaft Wohnen

Ministerpräsident Wüst und OB Karin Welge unterhalten sich bei einem Termin auf Schalke mit ZPW-Geschäftsführer Tobias Clermont.

Ministerpräsident Wüst besucht ZPW-Projekt in Schalke

August 29, 2025

Gelsenkirchen als Vorreiter in der Stadtentwicklung Großer Besuch für große Themen: Am 27. August 2025 machte NRW-Ministerpräsident Hendrik Wüst im Rahmen seiner Sommertour Halt in Gelsenkirchen – begleitet von zahlreichen Journalist*innen. Sein Ziel: Die Stadt als Vorreiterin für innovative Stadtentwicklung kennenzulernen – und sich vor Ort ein Bild von Projekten

Das baufällige Gebäude der Devensstraße 3 in Gelsenkirchen von außen.

Abriss Gelsenkirchen-Horst Devensstraße 112: Bergschäden beenden Wohnnutzung

August 21, 2025

Ende einer langen Nutzung In Gelsenkirchen-Horst geht eine lange Leidensgeschichte zu Ende. Das Wohnhaus an der Devensstraße 112 wird bis September 2025 vollständig abgerissen. Bergschäden und jahrelanger Leerstand haben das Gebäude unbewohnbar gemacht. Die freiwerdende Fläche soll künftig gemeinnützigen Zwecken zu Gut kommen. Devensstraße 112, Gelsenkirchen: Eine Familiengeschichte geht

Gelsenkirchens Oberbürgermeisterin Karin Welge und Staatssekretär Daniel Sieveke halten gemeinsam einen Zuwendungsbescheid über 15 Millionen Euro vor dem maroden Gebäudeensemble am Ahlmannshof in die Kamera. Im Hintergrund sind Bagger und Bauarbeiter zu sehen – Symbol für den Auftakt des Abrisses im Rahmen der Zukunftspartnerschaft Wohnen.

15 Millionen Euro für die Zukunftspartnerschaft Wohnen

Juni 12, 2025

Am 11. Juni 2025 bekräftigten Oberbürgermeisterin Welge und Staatssekretär Sieveke mit über 15 Millionen Euro Förderung die Fortsetzung der Zukunftspartnerschaft Wohnen.

Kontakt zur ZPW Gelsenkirchen

Sie haben Fragen zur Zukunftspartnerschaft Wohnen, interessieren sich für konkrete Projekte oder wollen selbst Teil der Veränderung werden? Wir sind für Sie da.

Ansprechpartner:

Zukunftspartnerschaft Wohnen / SEG

Kontaktformular

Ihr Name

E-Mail-Adresse

Anliegen

Allgemein Vermietung Atelierhaus

Nachricht

Datenschutzerklärung

Ich bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten gemäß der Datenschutzerklärung gespeichert und zur Kontaktaufnahme und Bearbeitung meines Anliegens genutzt werden. Das Löschen bzw. Widerrufen des Speicherns kann jederzeit per Mail an info@seg-gelsenkirchen.de beauftragt werden.

Förderprogramme & Partner

Eure Projekt-Ideen für Gelsenkirchen

Ihr habt selbst kreative Ideen für eure Stadt und seid noch auf der Suche nach dem richtigen Platz? Dann meldet euch gerne mit eurem Konzept bei uns. Wir helfen euch gerne dabei, eure Träume auf die Straße zu bringen.